Земельные участки представлены в таком сегменте рынка, как недвижимость в Крымском районе, всеми известными категориями. Здесь можно купить землю под ИЖС, надел сельхозназначения, участок под коммерцию и т.д. В самом Крымске преобладают участки, на которых разрешено жилое строительство. Поля и сады вытеснены в станицы и хутора.
Крымский район – местность с ярко выраженным рельефом. И на цене земельных участков это обстоятельство, разумеется, сказывается. Выше ценятся наделы ровные, без ям и подъёмов, особенно если речь идет об ИЖС.
В центре города сложно найти пустующий участок. Разве что купить ветхое домовладение под снос. А вот на окраинах еще много свободных земель. Много участков продается после наводнения в низинных районах города. Чуть больше года назад на них стояли дома, но всё, что от них осталось в результате разгула стихии, сложно назвать жилым строением. Поэтому участки, уже очищенные от строительного мусора, стоят дороже. А те, на которых еще сохранились развалины, уступают по дешёвке. Вообще же стоимость этой земли сейчас очень и очень невысока. Правда и расходов с ними будет немало – придётся поднимать уровень, отсыпать участки. Часть земель, возможно, в скором времени сменит категорию, наделы, которые находятся в особенно опасной зоне, вычеркнут из реестра ИЖС, так что возводить жильё на них будет нельзя. Естественно они ещё больше потеряют в цене. Пока ситуация с рядом участков не выяснена, покупателей на них найти сложно. Но на волне этой неразберихи как раз сейчас можно по очень выгодной цене взять хороший участок в Крымске, ведь даже в тех районах, куда вода никогда не доберётся, цены ниже, чем пару лет назад. Так что если вы давно приглядываетесь к Крымску и мечтаете построить здесь дом на собственной земле, сейчас самое время начать воплощать планы в жизнь.
Что касается района, то в окрестностях Крымска также можно достаточно выгодно приобрести землю. Самые дорогие предложения приходятся на станицу Варениковскую – крупный и хорошо развитый населённый пункт. Станица газифицирована, да и другие блага цивилизации присутствуют здесь в полном объеме. Сейчас в среднем цена за сотку здесь выше, чем в самом Крымске. Также практически обгоняет районный центр по стоимости сотки (причина очевидна, ведь для статистики берутся участки, как в «сухой», так и в подтопляемой зоне) село Киевское. Здесь можно найти отличные большие наделы под возведение жилой недвижимости. Тем, кто собирался купить дом в Крымском районе, может прийтись по душе перспектива строительства на собственной земле.
А вот в хуторах наделы продаются дёшево, особенно если речь идёт о землях сельхозназначения. Во многих мелких населённых пунктах Крымского района до сих пор нет газа либо частично, либо полностью. Но перспективы развития района, закреплённые документально, дают возможность надеяться, что в скором времени ситуация с газоснабжением решится положительно.
Сегодня Крымский район демонстрирует уникальную возможность приобрести землю, которая может значительно подняться в цене уже в ближайшем будущем. Или, напротив, окончательно обесценится. В любом случае к этому району следует присмотреться внимательнее тем, кто сделал продажу и покупку земли своим бизнесом, либо просто ищет возможность недорого купить земельный участок в живописной местности.
