Недвижимость в Абинске стоит на порядок дороже, чем в Абинском районе. И это понятно, в административном центре и инфраструктура более развита, и рабочие места обеспечены. В окрестных станицах и хуторах с этим сложнее. Во многих населённых пунктах Абинского района до сих пор нет газа и центрального водопровода, не говоря уже о канализации. Но отсутствие голубого топлива местных жителей не сильно беспокоит. Где-где, а в Абинском районе дров хватит на многие десятилетия вперёд.
Сегодня земельные участки в самом городе и его окрестностях – самый востребованный вид недвижимости. Природа в Абинском районе столь уникальна, роскошна, живописна, что не хочется забираться куда-то на верхние этажи высоток (их здесь и нет).
А вот построить дом – очень актуальное решение. Здесь приобретают участки и под возведение жилых коттеджей, и под строительство летних резиденций, дач и охотничьих домиков. Некоторые земельные наделы буквально врезаны в горы. Но от такого «дикого» окружения цена на них не падает, наоборот. Одно «но»! Внимательно проверяйте документы, так как такое лесное строительство может в будущем попасть под определение самостроя.
Но вернемся к Абинску. Тем, кто хочет приобрести в этом уютном городе земельный участок, можем посоветовать присмотреться к восточной окраине города. Здесь, на бывших землях хозяйственного назначения, выделены участки под ИЖС.
Цена за сотку колеблется в пределах от 50 до 350-400 тысяч рублей. Дешевле всего земли на окраинах – бывшие пустыри или поля, оторванные от инфраструктуры. Однако план генерального развития Абинска предполагает строительство дорог и проведение коммуникаций и в эти районы, так что покупка таких участков может стать отличным способом разместить свои средства.
Самые дорогие участки – в центре, особенно близ федеральной трассы Краснодар-Новороссийск. Здесь можно построить и коттедж – беспокоиться о подъездных путях не придётся, и коммерческий объект.
В Абинском районе цена на участки составляет от 20 до 100 тысяч за сотку в зависимости от того, насколько благоустроен населённый пункт.
И в самом городе, а уж в районе и подавно – всё ещё много ветхих или просто старых домов, цена на которые не отличается от запрашиваемой за голые участки. Это хорошая возможность приобрести землю для тех, кому нужно где-то жить на время строительства. Такие предложения в Абинске очень популярны. Многие покупают старые дома, несколько лет приезжают сюда, как на дачу, отдохнуть и пообщаться с природой, а потом, наконец, затевают строительство.
Приобрести участок или купить дом в Абинске и районе стремятся и местные жители, которые по различным причинам меняют место жительства или просто «расширяются». А приезжих сюда привлекает в первую очередь роскошная природа. Так, например, северные пенсионеры, облюбовавшие Абинск в качестве тихой заводи, приобретают недвижимость, как в самом районном центре, так и в благоустроенных станицах. Их в большей степени интересует наличие инфраструктуры, чем рабочих мест. Последний пункт важен, в основном, для молодёжи, которая переселяется сюда из других мест в поисках лучшей жизни.
