Наверное, если охарактеризовать Темрюк одним словом, лучше эпитета, чем уютный – не подберешь. Вот такой он – тихий, чистый, зеленый и очень домашний. Даже отдалившись от автобусной станции на каких-нибудь сто метров, уже чувствуешь себя здесь как дома.
В последние десятилетия естественный (то есть за счет местных ресурсов) прирост населения в Темрюке происходит со знаком минус, но людей меньше не становится – в гостеприимный город переезжают жители из других регионов – погреться на ласковом южном солнышке, подлечиться знаменитыми грязями, поохотиться на камышовую дичь. А кто-то остаётся здесь навсегда. Может быть, поэтому запрос в интернет-поисковиках «Темрюк недвижимость» столь популярен. Желающих поселиться здесь всегда хватало, и в советские годы, и в сумбурные девяностые. А сейчас, когда город переживает вторую молодость, и подавно, так что продажа недвижимости в Темрюке год от года демонстрирует положительную динамику.
Темрюк, даром, что является центром курортного района Тамани, город небольшой и, не в обиду будет сказано, провинциальный. Даже официального деления на районы тут до сих пор нет. Но жители давно исправили этот недостаток. Центр и примыкающие к нему улицы гордо именуют Первым районом. Есть еще Комсомольский микрорайон, особняком тянущийся вдоль старого города на некотором почтительном отдалении, посёлки Правобережный и Левобережный, расположившиеся, как не трудно догадаться, по обеим сторонам протекающей через Темрюк Кубани и рассыпанные по окраинам дачи.
Темрюкские адреса могут основательно запутать неподготовленного гостя. Такое ощущение, что город проектировал не инженер, а свободный художник, наносивший линии улиц и переулков на план по непонятному рационалисту вдохновению. Так что тому, кто решил купить дом в Темрюке и отправился на смотрины, придётся изрядно поплутать.
Например, идете вы по улице Таманской, и вдруг, подняв глаза к очередной табличке с адресом, обнаруживаете, что уже находитесь на Карла Маркса. А ведь никуда не сворачивали. Тот же сюрприз может ожидать вас на Октябрьской, которая очень мягко перетекает в улицу Мира. А с ул. 27 сентября никуда не отклоняясь можно попасть сначала на Свободную, а потом на Комсомольскую. Зато улица Анджиевского на перекрестке под углом в 90 градусов встречается с улицей… того же Анджиевского. Темрючане шутят, называя их Анджиевского стрит и Анджиевского авеню.
Так что, путешествуя по страницам интернет-агентств по запросу «Темрюк Краснодарский край недвижимость» не удивляйтесь, что два рядом расположенных дома имеют в адресной строке разные названия улиц.
Недвижимость Темрюка представлена, по большей части, одно- и двухэтажными домами, расположенными в уютных двориках. В последние десятилетия из этой пасторальной картины стали выкристаллизовываться современные коттеджи и претенциозные особняки, строящиеся, в основном, на центральных улицах. Что касается коммерческого сегмента в городе Темрюк, недвижимость с приставкой бизнес тоже следует искать в центре – здесь сосредоточены магазины, парикмахерские, офисы и прочая инфраструктура торговли и услуг, характерная для небольшого курортного города. В других районах Темрюка островки коммерции хаотично затеряны между частными домами, но и тут, если постараться, можно приобрести магазинчик или помещение под кафе. Либо переоформить в таковые удобно расположенные частные домовладения.
Ближе к Кубани или Курчанскому лиману можно встретить мини-гостиницы и гостевые дома, где останавливаются, в основном, рыбаки и охотники.
Что касается квартир, то основная масса расположена в кирпичных пятиэтажках времен 70-х годов прошлого века. Небольшую часть квартирного фонда составляют блочные и панельные дома из 90-х. Что касается наших «современников», тут Темрюк может похвастаться многоэтажками в п. Правобережный и современным трехэтажным жилым комплексом «Плеяды». Однако эксперты пророчат квартирной застройке в Темрюке большое будущее – инвесторы внимательно приглядываются к пустырям, которых немало по окраинам Темрюка. Да и большое количество ветхих домовладений позволяют надеяться на скорое обновление города. Старое разрушат, новое построят.
Если ваши запросы скромны и на отдельную квартиру не тянут, можно приглядеться к комнатам в общежитиях. Но, как показывает опыт местных риэлторов, больше всего желающие купить недвижимость в Темрюке присматриваются к земельным участкам, в том числе и расположенным в дачных массивах. Что ж, как известно желание построить дом по собственному проекту характеризует настоящего мужчину наряду с рождением сыновей и посадкой деревьев.
Что касается цен, Темрюк, недвижимость которого мы подробно описали выше, демонстрирует достаточно высокие показатели, за дом в этом городе вам придётся заплатить раза в полтора дороже, чем за аналогичный объект, решись вы купить недвижимость в Тамани или любой другой крупной станице района. По ценам Темрюк уступает только раскрученной Голубицкой. А как вы хотели – как-никак центр района и курортный город.
