Виноградный не зря получил своё название – со всех сторон он окружен виноградниками, а на центральной площади посёлка красуется выполненная из ажурного металла гроздь солнечной ягоды.
Купить дом в пригороде Анапы в посёлке Виноградном хотели бы многие. Поселение это ухоженное, можно сказать – нарядное, в нём есть всё для комфортного проживания. Да и море совсем близко.
Расстояние от посёлка до пляжей Черного моря – 17 километров (можно отправиться как на городские пляжи, так и в Благовещенскую), до побережья Азовского – 30. Аэропорт Анапа-Витязево находится всего в четырёх километрах от Виноградного.
В самом Виноградном тоже имеется водоём, который достоин отдельного описания. Это мелководный Витязевский лиман, содержащий лечебный сульфидные грязи, которые в России в таком количестве не встречаются больше нигде. Возле лимана несколько действующих грязевых вулканов с так называемой сопочной грязью. Эти природные лечебные соединения отправляются в санатории Анапы и Витязево, где их используются для лечения заболеваний кожи и суставов. Жители Виноградного могут принимать полезные процедуры хоть каждый день – достаточно прогуляться за околицу посёлка.
Впрочем, в окрестностях посёлка много других водоёмов: прудов, лиманов, каналов, где водится рыба. Здесь часто можно увидеть местных и приезжих рыбаков.
В Виноградном сейчас проживает около четырёх тысяч человек. В посёлке имеются все коммуникации: электричество, газопровод, водоснабжение и центральная канализация.
Социальная инфраструктура включает в себя детский сад, расположенный на большой и очень красивой территории, среднюю школу с просторным закрытым спортзалом, большой стадион, спортивную площадку, больницу, поликлинику, рынок, почту, отделение Сбербанка. В центре посёлка в белоснежном здании расположен местный дом культуры, где действуют кружки и библиотека. Начато строительство большой церкви.
Есть несколько кафе, ресторан, ухоженный Парк культуры и отдыха. В посёлке также есть детский дом, расположенный в недавно отремонтированном трёхэтажном здании. Работают различные магазины, в том числе магазин выселковского агрокомплекса.
Улицы посёлка асфальтированы, тротуары ухожены, освещение в ночное время работает исправно.
Главным предприятием посёлка является винзавод СПК имени Ленина. Среди предприятий этого профиля в Краснодарском крае он – в числе лидеров. А дегустационный зал при заводе – считается одним из самых крупных в России.
С заводом связано процветание и собственно жизнь посёлка. Большинство местных жителей работают здесь или на виноградниках, принадлежащих хозяйству. В личных подворьях тоже без солнечной ягоды никак. Она растёт на каждом участке, образуя тенистые беседки.
Местная недвижимость включает в себя участки под застройку и сельхозназначения, коммерческий сектор, частные дома и квартиры. Продажа квартир в Анапе в посёлке Виноградный ведётся, в основном, в центре населённого пункта в двухэтажных кирпичных домах. Обычно бонусом к такому предложению прилагаются гараж и хозпостройки в гараже.
Участки под застройку расположены большей частью на окраинах посёлка. Цены на частные домовладения очень разнятся, так как есть и совершенно новые благоустроенные трёхэтажные особняки с облагороженной территорией, и ветхие строения на давно необрабатываемых участках.
