Посёлок Гаркуша находится в Темрюкском районе Краснодарского края. На Чёрном море, вдоль береговой линии Таманского залива он растянулся всего на пару километров. Посёлок небольшой — около тысячи человек, отличное местечко для тех, кто желает купить недвижимость в Темрюке в тихом уютном уголке с прекрасной природой. Сейчас Гаркуша малоизвестен даже жителям края. В его истории не было знаменательных дат, он не замечен в новостях и пока не раскручен как курорт. Но именно в этом и есть его главное достоинство.
Несмотря на удаленность от административного центра (60 км) и транспортных артерий (ближайшая федеральная трасса М25 Новороссийск — Порт Кавказ 50 км) Гаркуша представляет собой удобное и уютное место для жизни и сезонного отдыха.
Посёлок полностью газифицирован, во всех дворах проложена центральная канализация. Из инфраструктурных удобств — детский садик, дом культуры, аптечный пункт, спортзал - дороги асфальтированы.
Сетку кварталов Гаркуша образуют всего три параллельные улицы — Набережная, Ленина и улица Северная, которые пересекают еще с десяток переулков и улиц поменьше.
Недвижимость посёлка — это частная застройка. Есть двухэтажные дома на несколько квартир 1980 года постройки. Средняя стоимость квадратного метра в коттедже или квартире от 30 тыс. рублей при наличии земельного участка. Но предложения по продаже домов встречаются здесь не часто, зато активно продают земли сельскохозяйственного назначения. Их можно использовать под дачи или строительство гостиниц — все коммуникации, как правило, подведены. Чаще выставляются на продажу большие участки - от 20 до 150 соток.
Стоимость земли без постройки колеблется от 27 тысяч за сотку и достигает 30 тысяч за земли «у кромки воды». Все земли посёлка Гаркуша в прошедшем 2011 году были поставлены на кадастровый учет.
Приехав сюда, вы обнаружите типично «таманские» пейзажи: степь, море, раскопки, виноградники. Курортный сезон здесь стартует в конце мая, и длится достаточно долго — до конца сентября. Дело в том, что Таманский залив, хоть и относится географически к Черному морю, но по глубине, прогреву и солёности он больше похож на Азовское. Обычно вода здесь быстро прогревается летом и долго не остывает осенью. Максимальная глубина залива 5 метров, в районе пляжей поселка Гаркуша - около 1,5 метров. В купе с насыщенностью йодом такое море - идеально для отдыха с детьми.
Не исключено, что в один прекрасный момент прямо на пляже вы найдете кольцо, монету или керамический черепок античного царства — на территории посёлка находятся остатки древнего городища.
И это еще не все сильные стороны посёлка Гаркуша. Добавьте близость солёных озер, грязевых вулканов, винных погребов и обилие местных продуктов — и вместо сезонной аренды жилья вы выберете покупку дома, тем более что пока Гаркуша остаётся одним из самых доступных вариантов в такой категории, как недвижимость Тамани!
