Сегодня: 17 Августа 2017, Четверг Заказать звонок

Купить квартиру в Краснодаре Дата публикации: 15.06.2016

Купить квартиру в Краснодаре

Если вы решили купить недвижимость в Краснодаре, предлагаем вам рассмотреть все перспективы такого варианта, как квартира.

Квартирный рынок Краснодара очень насыщен. Здесь представлены все классы этой категории жилой недвижимости. От панельных домов эконом-класса до элитных двухуровневых апартаментов и пентхаусов. К продаже представлены одно-, двух-, трехкомнатные и более, в последние несколько лет все большую популярность набирают квартиры и студии и квартиры со свободной планировкой. В предложениях обязательно отражается общая и жилая площадь, так как, ориентируясь на количество комнат, вы вряд ли поймете размер квартиры. Однушка в новом элитном доме может превышать по площади трешку в хрущевке.

Квартиры в новостройках сдаются в разной степени готовности. Наиболее распространенные варианты – строительная (стяжка-штукатурка) и предчистовая (шпатлевка) отделка. Еще лет 10 назад квартиры в Краснодаре сдавали с ремонтом эконом-варианта, но как показала практика, это лишние расходы для строителей и покупателей. Совершенно не нужные, так как 90 процентов собственников сразу же кардинально меняли низкопробную отделку.

Квартирные дома повышенной комфортности обязательно предполагают наличие консьержа, охраняемой территории, подземной или крытой парковки и детской площадки. Впрочем, обустроенная придомовая территория с минимальным набором детских развлечений сегодня присутствует практически во всех дворах многоквартирных домов Краснодара – и в элитках, и в панельках.

Цены на квадратный метр в квартире варьируются от класса жилья, степени готовности и района. На стадии котлована можно приобрести квартиру в два раза дешевле, чем ее конечная стоимость после сдачи дома в эксплуатацию. В среднем же в новостройках квадратный метр стоит 30-45 тысяч рублей. Самые дорогие районы – Центр, Юбилейный, Фестивальный. Наиболее доступные квартирные дома строят в Славянском микрорайоне, районе гипермаркета «Ленты» по ул. Московской и Российской.

Говоря о краснодарских квартирах, нельзя не упомянуть о такой печальной теме, как самострой и незаконное строительство. Особенно в этом вопросе сложно ориентироваться жителям других регионов, которые решили купить квартиру в Краснодаре. Дело в том, что в последние годы в Краснодаре по решению властей были снесены несколько многоквартирников с формулировкой «незаконное строительство». Вопрос с людьми, которые приобрели жильё в этих домах так и не решен, они не получили компенсации и до сих пор судятся с застройщиками. При этом застройщиками выступают вполне известные в городе фирмы. Поэтому покупать квартиры, даже в доме, сданном в эксплуатацию, лучше, заручившись помощью юриста, который подтвердит, все ли документы в порядке.

В остальном решив купить земельный участок в Краснодаре, дом или квартиру – вы не прогадаете. Жильё в этом городе растёт в цене, не смотря на все кризисы, районы благоустраиваются, а приятный мягкий южный климат традиционно привлекает сюда жителей из других регионов. Так что с реализацией квартир на вторичном рынке, как правило, не возникает проблем.

← Вернуться к списку статей


Актуальные объявления о недвижимости

12 фото
3.550.000 р.
Продаю дом в посёлке Джигинка (улица Трудящихся).
Дом расположен на земельном участке площадью 15 соток. Добротный дом 96 кв.м. в 25 км от Анапы и Темрюка. Место с уникальным микроклиматом, расположенное между двух морей: Чёрным и Азовским. В доме удобная планировка: спальня 16.2 кв.м.,вторая спальня 13,5 кв.м., зал-22 кв.м., гардеробная-7,5 кв.м., душ/котельная - 4,3 кв.м., туалет-2,3 кв.м., коридор-13,2кв.м. Все удобства в доме. Дом из блока, изнутри обложен кирпичом, наружная отделка - "под шубу". Во дворе большой хоз. блок, состоящий из летней кухни площадью 16 кв.м.и подвала-16 кв.м.Во дворе также имеется гараж со смотровой ямой площадью 24 кв. м., баня/дрова/газ-8 кв.м., сарай-18кв.м., беседка для винограда, навес для хоз.инвентаря-8кв.м.. Ухоженный сад: орех грец-1д., миндаль-1д,черешня-4д.,вишня-2д.,абрикос-1д.,айва-1д., яблони-4д.,груша-1д.,алыча-1д.,виноград-6к., кизил, смородина, крыжовник. Во дворе цветы. Посёлок с развитой инфраструктурой: больница, школа, детский сад. До моря 25 км. Хорошее транспортное сообщение. До Чёрного моря и 30 км, до Азовского -10км, до р.Кубань около 3км Полы в жилых комнатах деревянные и ДВП, в кухне - ламинат, в санузлах - плитка. Потолки в доме высокие - 2,85м. кв. Все хоз.постройки под одной крышей. Двор залит бетоном (около 80 кв.м.). Есть туалет на улице и летний душ. Газ сетевой, свет, вода, канализация-септик, отопление-котел, горячая вода-колонка. Участок и дом в собственности. В поселке поликлиника, школ, администрация, магазины, рынок и др. в 10 минутах ходьбы.
Обновлено 17.08.2017 Анна — Риэлтор
0 фото
500.000 р.
Продаётся земельный участок в посёлке Джигинка (улица Анапская).
Постройки любого назначения на участке отсутствуют.
Обновлено 17.08.2017 Анна — Риэлтор
10 фото
2.400.000 р.
Продается 3-хкомнатная квартира по ул.Вишневая в пос. Архипо-Осиповка Геленджикского района Краснодарского края, 5-ый этаж 5-тиэтажного дома из железобетонных блоков 1966 года постройки, высота потолков – 2,57 м, общая площадь – 57,4 кв.м, жилая – 42,3 кв.м, комнаты изолированные, площадь комнат – 16,9 кв.м, 13,8 кв.м и 11,6 кв.м, кухня – 5,6 кв.м, застекленная лоджия – 5,2 кв.м, застекленный балкон – 2,2 кв.м, санузел раздельный, аристон, центральное отопление, газоснабжение и холодное водоснабжение, слит-система в одной комнате, металлопластиковые стеклопакеты. Рядом магазины («Магнит», хозтовары), аптека, детский сад. Окна во двор. Парковка. До моря 1,9 км, до леса 0,9 км, до реки 0,4 км. Возможна ипотека
Обновлено 17.08.2017 Александр — Собственник
0 фото
3.300.000 р.
Продаю дом в Темрюке с садом и огородом. Второй район, рядом остановка общественного транспорта, школа, магазины.
Обновлено 16.08.2017 Александр — Собственник
2 фото
2.028.000 р.
Продаются квартиры от застройщика в городе Анапа (улица Астраханская). ЖК "Вертикаль"- это два 16-этажных корпуса строятся по монолитной технологии, фасад отделывается с помощью вентилируемого фасада, по технологии «Алюкобонд». В первом корпусе на каждом этаже размещаются 11 квартир, из них 4 двухкомнатные, 7 – однокомнатных. Во втором подъезде на каждом этаже имеется 1 – трехкомнатная, 1-двухкомнатная и 6- однокомнатных квартир, высота потолка 2,8 метров. В каждом подъезде по два лифта: пассажирский и грузопассажирский
Площади квартир: 1-комнатные 33,9 до 47,3 м.кв.; 2-комнатные 55,4 до 65,9 м.кв.; 3-комнатные 81,4 до 106,5 м.кв.
Дом сдается в сентябре 2017 года. Предложение ограничено! Возможна ипотека, оплата материнским капиталом.
Обновлено 16.08.2017 Анна — Риэлтор
X
Заказать обратный звонок
Укажите Ваши контактные данные и наш сотрудник свяжeтся с Вами и ответит на все Ваши вопросы.
X
Спасибо за заявку
Наш сотрудник свяжeтся с Вами и ответит на все Ваши вопросы.
X
Вимание ошибка!
Необходимо заполнить поля "Ваше имя" и "Ваш телефон".