Если вы предпочитаете квартире дом с приусадебным участком, вам не сложно будет подобрать подходящий вариант среди предложений, описывающих недвижимость в Анапе. Местный рынок недвижимости очень мобилен и изобилует разнообразными предложениями – от заоблачно дорогих особняков, в роскоши мало чем уступающих дворцам поместных вельмож до сравнительно доступных по цене уютных коттеджей.
Частной застройкой охвачены все районы города. Следовательно можно купить коттедж в Анапе как у самого моря, так и в удалённых от пляжа окраинах. В последнем случае вы значительно экономите на стоимости. Вкратце для анапского рынка недвижимости характерно несколько особенностей.
В Анапе практически не осталось домов с большими земельными участками, и всё-таки перспектива иметь свой, пусть и не впечатляющий размерами, дворик остается заманчивой. Здесь в солнечное время (а, как известно, в Анапе больше всего солнечных дней в году на всей территории Краснодарского края) можно поставить сборный бассейн или же разместить стационарную конструкцию, оборудовать беседку и небольшой садик. Да и просто место для авто в городе, где в высокий сезон все парковки забиты «под завязку», дорогого стоит. Поэтому именно коттеджи – самый ходовой товар на сайтах риэлтерских агентств.
Что касается цен, продажа коттеджей в Анапе начинается от пяти миллионов – если говорить именно о домах современной постройки, а не о ветхих домовладениях «под снос». В ближайших пригородах можно найти и более экономичные предложения – как правило, это коттеджи в так называемых коттеджных поселках типовой застройки в состоянии предчистовой отделки. Они возникают на бывших пустырях, поэтому расположены в стороне от инфраструктуры города. Но, как показывает опыт, в течение нескольких лет обрастают своими магазинами, парикмахерскими, спа-салонами и прочими учреждениями, делающими жизнь легче и удобнее.
В случае, когда коттедж приобретается под сдачу, конечно же предпочтительнее искать варианты поближе к пляжам. Так же большим плюсом будут несколько отдельных входов или хотя бы изолированная лестница, практика показывает, что легче сдать дом нескольким постояльцам, чем одному.
Коттеджи на первой линии стоят около 10 миллионов и больше, сдать же их в этом районе в высокий сезон можно в среднем по цене от 5000 в сутки, если вы пускаете одну семью, если же вы разделите домовладение на несколько номеров, то цена будет выше. Но в любом случае вложения окупятся далеко не сразу.
Однако дом в таком привлекательном уголке сам по себе может стать выгодной инвестицией. Если сегодня приобрести коттедж или купить гостиницу в Анапе и продать их через несколько лет, вы гарантировано получите прибыль – в данном моменте прогноз специалистов в сфере недвижимости единодушен.
