Хутор Иваново является частью одного из сельских округов – Первомайского, входящих в муниципальное образование город-курорт Анапа.
Первомайский – самый большой округ, в него вхoдит 14 населённых пунктoв. Срeди них есть совсем крошечные, например, в хуторе Прикубанском живёт всего шесть человек! Так что хутор Иваново со своими 550 жителями – один из крупных. Но какими бы малыми и большими не были эти населённые пункты, все они справедливо подпадают под раздел «Недвижимость в Анапе», хотя удалённость от центра города и условия проживания в них очень разные.
В XIX веке хутор назывался Церковно-Лозинский. Новое название он получил в 1918 году. По одной версии Иванов - фамилия красноармейца, защищавшего населённый пункт от белых, по другой - семьи казаков, проживавших здесь. Но, учитывая время переименования, первая версия кажется более правдоподобной.
Администрация находится в селе Юровка, куда из Иваново несколько раз в день курсируют автобусы и маршрутные такси. От крупной станицы Варениковской его отделяет девять километров, от центра Анапы и побережья Чёрного моря – 25. Азовское море находится в 35-ти километрах от Иваново.
В хуторе хорошо развита инфраструктура. Имеется газ, вода, электричество, освещение в ночное время. Но во многих домах до сих пор топят дровами и берут воду из колодцев – сказывается многолетняя привычка.
В населённом пункте хутор Иваново семь улиц и переулков. Центральная улица широкая, с хорошим покрытием, позволяющим пользоваться ими во время дождей. В населённом пункте работает несколько магазинов, в основном продуктовых, есть ларёк, в котором можно приобрести бытовую химию и промтовары.
В Иваново есть школа, детский сад с романтическим названием «Русалочка». Культурный сектор представлен отделением библиотеки, на базе которой действует исторический кружок и домом культуры. Здание дома культуры недавно было реконструировано и отремонтировано. Сегодня здесь проводят не только местные праздники, но и мероприятия сельского округа Первомайского. В клубе занимается детский творческий коллектив хутора Иваново. Рядом с домом культуры находится памятник воинам освoбодителям – во время Вeликой Отечeственной войны на тeрритории хутoра шли бои.
Природа в окрестностях Иваново – это поля и луга, поросшие кое-где небольшим пролеском. Встречаются холмы и небольшие овраги, но, в основном, рельеф местности довольно ровный. По этой причине и строить здесь легко. У поселян большие участки, засаженные овощами, ягодой, фруктовыми садами, орехом и, конечно же, виноградом. Ведь, как известно, в окрестностях Анапы растёт всё, что ни посадишь. Многие местные жители держат кур, свиней, скотину.
Мягкий климат, щедрая земля, близкое море делают это место привлекательным для приезжих. В последние годы население хутора Иваново увеличивается.
Благодаря наличию газопровода и других благ цивилизации, а также близости к Анапе цены на недвижимость в Иваново выше, чем во многих других населённых пунктах Первомайского сельского округа. С другой стороны, конечно, их не сравнить с цифрами которые возникают на ценниках домов у моря. Продажа домов в Анапе в хуторе Иваново держится на отметке в 1200-1500 тысячи рублей за старые строения и 2-3 миллиона за частные новострои.
