Недвижимость в Крымском районе сегодня не может похвастаться высокими ценами – результат печально известного наводнения. А между тем, многие улицы в самом Крымске находятся на возвышенности, так что им никакая вода не страшна. Не говоря уже об окрестных станицах, которые большая вода лета 2012 вовсе не коснулась. Так что тем, кто нацелен приобрести в этом краю дом или другое жильё, мы бы посоветовали сделать это именно сейчас.
Частные домовладения составляют львиную долю крымской недвижимости – такая же картина в большинстве небольших городов Краснодарского края. Благодатная природа – леса неподалеку, горный воздух, близость моря, делают эту местность очень привлекательной, поэтому в желающих обосноваться в Крымске недостатка никогда не было.
Дома в Крымске условно можно разделить на две категории – те, которые находятся в зоне подтопляемости и те, до которых вода не дошла. Первые сегодня стоят копейки, да и состояние у многих из них после наводнения совсем не товарное. В этой категории мало отремонтированных домов. Если уж люди решили вкладываться в восстановление жилища, то явно не для того, чтобы сразу выставить его на продажу. А вот полуразрушенных или сильно повреждённых домов продаётся достаточно. Но их, скорее, можно списать уже в категорию «участки». Сегодня этот вид недвижимости в Крымске более популярен, чем дома. По понятным причинам.
В районе ситуация похожая. В пострадавших от наводнения хуторах и станицах цена на дома заметно ниже, чем до лета 2012 года.
Особняки на возвышенности тоже, как мы уже упоминали, потеряли в цене. А между тем в массе своей это добротные, капитальные строения. В Крымске немало двухэтажных коттеджей, построенных в последнее десятилетие, с хорошим ремонтом и облагороженной придомовой территорией. Однако даже на них пока нет спроса ни у иногородних, ни у пострадавшей части населения, которая, в основном, переселяется в свежеотстороенные квартиры. Так что продавцы тоже не спешат выставлять свои коттеджи на рынок, понимая, что высокую цену сейчас за них не дадут. Таким образом, в этой категории наблюдается временная стагнация. Однако если дать объявление, что вы готовы приобрести дом или, к примеру, купить квартиру в Крымске, желающие найдутся. Ведь всегда у кого-то в планах поменять местожительства или продать недвижимость для раздела между наследниками. Если проанализировать объявления, то станет понятно, что за 1,5-3 миллиона в Крымске сегодня можно приобрести добротный дом с большим участком. Учитывая расположение города, наличие хорошо развитой инфраструктуры и рабочих мест, это очень невысокая цена.
Что касается окрестностей, востребовано жильё в станице Варениковской, дома здесь стоят сегодня даже выше, чем в самом Крымске. Достаточно высоки по сравнению с районным центром цены на частные домовладения и в селе Киевское. Эти населённые пункты оказались в стороне от большой воды, чем и объясняется стоимость выставленных на продажу домов.
