Сегодня: 24 Августа 2017, Четверг Заказать звонок

Дома в Крымске и по району Дата публикации: 12.05.2016

Дома в Крымске и по району

   Недвижимость в Крымском районе сегодня не может похвастаться высокими ценами – результат печально известного наводнения. А между тем, многие улицы в самом Крымске находятся на возвышенности, так что им никакая вода не страшна. Не говоря уже об окрестных станицах, которые большая вода лета 2012 вовсе не коснулась. Так что тем, кто нацелен приобрести в этом краю дом или другое жильё, мы бы посоветовали сделать это именно сейчас.

    Частные домовладения составляют львиную долю крымской недвижимости – такая же картина в большинстве небольших городов Краснодарского края. Благодатная природа – леса неподалеку, горный воздух, близость моря, делают эту местность очень привлекательной, поэтому в желающих обосноваться в Крымске недостатка никогда не было.

Дома в Крымске условно можно разделить на две категории – те, которые находятся в зоне подтопляемости и те, до которых вода не дошла. Первые сегодня стоят копейки, да и состояние у многих из них после наводнения совсем не товарное. В этой категории мало отремонтированных домов. Если уж люди решили вкладываться в восстановление жилища, то явно не для того, чтобы сразу выставить его на продажу. А вот полуразрушенных или сильно повреждённых домов продаётся достаточно. Но их, скорее, можно списать уже в категорию «участки». Сегодня этот вид недвижимости в Крымске более популярен, чем дома. По понятным причинам.

В районе ситуация похожая. В пострадавших от наводнения хуторах и станицах цена на дома заметно ниже, чем до лета 2012 года.

Особняки на возвышенности тоже, как мы уже упоминали, потеряли в цене. А между тем в массе своей это добротные, капитальные строения. В Крымске немало двухэтажных коттеджей, построенных в последнее десятилетие, с хорошим ремонтом и облагороженной придомовой территорией. Однако даже на них пока нет спроса ни у иногородних, ни у пострадавшей части населения, которая, в основном, переселяется в свежеотстороенные квартиры. Так что продавцы тоже не спешат выставлять свои коттеджи на рынок, понимая, что высокую цену сейчас за них не дадут. Таким образом, в этой категории наблюдается временная стагнация. Однако если дать объявление, что вы готовы приобрести дом или, к примеру, купить квартиру в Крымске, желающие найдутся. Ведь всегда у кого-то в планах поменять местожительства или продать недвижимость для раздела между наследниками. Если проанализировать объявления, то станет понятно, что за 1,5-3 миллиона в Крымске сегодня можно приобрести добротный дом с большим участком. Учитывая расположение города, наличие хорошо развитой инфраструктуры и рабочих мест, это очень невысокая цена.

Что касается окрестностей, востребовано жильё в станице Варениковской, дома здесь стоят сегодня даже выше, чем в самом Крымске. Достаточно высоки по сравнению с районным центром цены на частные домовладения и в селе Киевское. Эти населённые пункты оказались в стороне от большой воды, чем и объясняется стоимость выставленных на продажу домов.

← Вернуться к списку статей


Актуальные объявления о недвижимости

10 фото
2.400.000 р.
Продается 3-хкомнатная квартира по ул.Вишневая в пос. Архипо-Осиповка Геленджикского района Краснодарского края, 5-ый этаж 5-тиэтажного дома из железобетонных блоков 1966 года постройки, высота потолков – 2,57 м, общая площадь – 57,4 кв.м, жилая – 42,3 кв.м, комнаты изолированные, площадь комнат – 16,9 кв.м, 13,8 кв.м и 11,6 кв.м, кухня – 5,6 кв.м, застекленная лоджия – 5,2 кв.м, застекленный балкон – 2,2 кв.м, санузел раздельный, аристон, центральное отопление, газоснабжение и холодное водоснабжение, слит-система в одной комнате, металлопластиковые стеклопакеты. Рядом магазины («Магнит», хозтовары), аптека, детский сад. Окна во двор. Парковка. До моря 1,9 км, до леса 0,9 км, до реки 0,4 км. Возможна ипотека
Обновлено 24.08.2017 Александр — Собственник
4 фото
1.630.000 р.
Продаю квартиру-студию в городе Анапа (улица Ленина). Студия 29,8 кв. м. На 9 этаже 16 этажной новостройки, ЖК "Горгиппия Морская". Квартира ремонтом, всеми коммуникациями (электроплита входит в стоимость).
Комната 19 кв м (14 кв м жилая + 5 кв м кухня-ниша), большой коридор,
лоджия застеклена, окна во двор, до моря 500 метров.
Рядом с домом будут строить новый бульвар и спуск к морю.
В шаговой доступности находятся остановка, магазины и супермаркет Пятёрочка.
Дом сдан. Право зарегистрировано.
Обновлено 23.08.2017 Анна — Риэлтор
0 фото
2.250.000 р.
Продаю дачный двухэтажный кирпичный дом с мансардой в посёлке СОТ "Черемушки". Дом расположен на участке 10 соток, недалеко от трассы, рядом есть пруд. Капитальный дачный дом жилой, пригодный как для постоянного, так и для временного (летнего) проживания. В доме есть электричество, вода и хороший сад. Продается в связи с переездом. Возможен обмен на авто с доплатой. Рассмотрю варианты.
Обновлено 23.08.2017 Анна — Риэлтор
4 фото
1.030.000 р.
Продам дачу в СОТ Черёмушки (улица Солнечная). Дача 6*6 на 5 сотках земли. Год постройки 2016. Полутораэтажный домик с мансардой. Между этажами монолитные перекрытия. Окна, двери, оштукатурен. Проведено электричество, вода - скважина. Площадь 70 кв.м. В двух минутах пешего хода продуктовый магазин и автобусная остановка.
Обновлено 23.08.2017 Анна — Риэлтор
16 фото
1.900.000 р.
Чистая продажа
Продается квартира от СОБСТВЕННИКА!!! Застройщик ООО "Фройда". Квартира 1-комнатная общей площадью 23,8 кв.м.+балкон 3,5 кв.м. (27,3 кв.м.), жилая комната 13 кв.м., прихожая 2,4 кв.м., кухня 5,5 кв.м., санузел совмещен 3 кв.м., высокие потолки 2,7 м. Квартира располагается на 4/7-и этажного дома 2014 года постройки. Дом блочный, перекрытия монолитные ж/б, металлопластиковые окна, входная металлическая дверь (очень качественная). Квартира с ремонтом, сантехникой, балкон открытый, у дома детская площадка, парковка, в подъезде лифт грузопассажирский и домофон. Коммуникации: отопление индивидуальное газовое, вода, электричество центральные. Ремонт делали для себя (стены окрашены, плитка на кухне, балконе и в с/у, натяжные потолки, душ.кабина и с/у, качественная сантехника. Квартира в отличном состоянии. Рядом СОШ № 4, Восточный рынок, детский сад, аптека "Фитофарм", Гипермаркет "Магнит", остановка общественного транспорта. Звонить в любое время! Возможен обмен на две однокомнатных квартиры от застройщика на стадии строительства.
Обновлено 22.08.2017 Ольга — Собственник
X
Заказать обратный звонок
Укажите Ваши контактные данные и наш сотрудник свяжeтся с Вами и ответит на все Ваши вопросы.
X
Спасибо за заявку
Наш сотрудник свяжeтся с Вами и ответит на все Ваши вопросы.
X
Вимание ошибка!
Необходимо заполнить поля "Ваше имя" и "Ваш телефон".